4. Byty s věcně usměrňovaným nájemným
Cílová skupina:
Byty jsou určeny osobám se ztíženým přístupem k běžnému bydlení. Pronajímatelem bytů jsou SML a společnost Interma BYTY, akciová společnost. Osoby, s nimiž bude uzavřena nájemní smlouva, určuje SML na základě projednání a schválení Radou města. Nájemní smlouva je uzavírána společností Interma BYTY a podmínkou nájmu je složení jistoty (kauce) ve výši trojnásobku měsíčního nájemného a záloh na služby.
Doba nájmu: Na dobu určitou 3 měsíce s možností prodloužení.
Nájemné:
|
Výše nájemného v bytech s věcně usměrňovaným nájemným k 1. 7. 2022 |
|
|
U Sila 1201 - 1206 |
110,52 Kč/m2 |
Výše nájemného může být každoročně k 1. červenci upravena o míru inflace.
Před předáním bytu nájemci je tento povinen složit pronajímateli jistotu ve výši, která odpovídá trojnásobku sjednaného měsíčního nájemného a záloh na služby. Složenou jistotu nelze považovat za zálohově zaplacené nájemné ani úhradu za služby a složení jistoty tedy nemá vliv na povinnost nájemce platit pronajímateli nájemné a další platby sjednané touto smlouvou.
|
Počet bytů s věcně usměrňovaným nájemným k 1. 2. 2021 |
|
|
U Sila 1201 |
39 |
|
U Sila 1202 |
40 |
|
U Sila 1203 |
38 |
|
U Sila 1204 |
36 |
|
U Sila 1205 |
49 |
|
U Sila 1206 |
32 |
|
CELKEM |
234 |
Žadatel
Žádost o byt může podat zletilý svéprávný občan České republiky (nebo cizinec s povolením k trvalému pobytu na území ČR), který splňuje všechny tyto podmínky:
· nemá nájem k žádnému bytu (vyjma bytů SML), nebo stávající nájem bytu skončí nejpozději do 6 měsíců od podání žádosti (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti),
· nemá vlastnické nebo spoluvlastnické právo k bytovému domu, rodinnému domu nebo k bytu (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
· nemá žádné dluhy vůči SML (tuto podmínku musí splňovat i další členové domácnosti) a
· žadatel a zletilí členové domácnosti jsou v pracovním poměru (za pracovní poměr se považuje také evidence na úřadu práce, studium, mateřská nebo rodičovská dovolená, starobní důchod, invalidní důchod 3. stupně nebo soustavná péče o osobu blízkou s těžkým zdravotním postižením).
Hodnocení žádostí o byty s věcně usměrňovaným nájemným:
(1) žadatel má v Liberci trvalý pobyt:
|
více než 10 let |
|
4 – 10 let |
|
méně než 4 roky |
(2) pracovní poměr žadatele v Liberci (na území obce s rozšířenou působností)
|
do 2 let, osamělý (nebo s dětmi) |
|
více než 2 roky, osamělý (nebo s dětmi) |
|
do 2 let, s partnerem |
|
více než 2 roky, s partnerem |
(3) pracovní poměr partnera žadatele v Liberci (na území obce s rozšířenou působností)
|
do 2 let |
|
více než 2 roky |
(4) počet dětí žijících ve společné domácnosti
|
1 dítě |
|
2 a více |
(5) věk žadatele
|
od 18 do 35 let |
|
60 let a více |
(6) dosavadní bytové poměry žadatele
|
u rodiny |
|
u známých nebo podnájem |
|
ubytovna, azylové domy |
|
žadatel uvolní byt ve vlastnictví SML (BB nebo DPS) |
(7) zdravotní důvody
|
žadatel nebo člen žadatelovy rodiny je držitelem průkazky ZTP/P (u dětí ZTP) nebo pobírá invalidní důchod pro invaliditu 2. nebo 3. stupně |
|
vážné onemocnění např. lékařská péče není v místě bydliště, nevyhovující současné bydlení |
(8) další specifické sociální důvody – přiděluje poradní skupina pro bydlení
|
potvrzení Policie ČR, Bílý kruh bezpečí, další dotčené organizace |
Další byty postavené se státní dotací, kde je statutární město Liberec spoluvlastníkem nemovitostí (bytová družstva):
|
Název bytového družstva |
Počet bytů |
Adresa |
Spoluvlastnický |
Datum |
|
BD LB Tyršova |
133 bytů |
čp. 507 |
27 % |
2002 |
|
čp. 508 |
14 % |
2003 |
||
|
čp. 509 |
20,52 % |
2002 |
||
|
čp. 510 |
27,65 % |
2002 |
||
|
čp. 511 |
27,04 % |
2001 |
||
|
čp. 512 |
27,04 % |
2001 |
||
|
čp. 513 |
27,04 % |
2001 |
||
|
Liberecké bytové družstvo Stadion |
144 bytů |
čp. 566 |
36,93 % |
2000 |
|
čp. 567 |
21,9 % |
2000 |
||
|
čp. 568 |
27,68 % |
2000 |
||
|
čp. 569 |
31,58 % |
2001 |
||
|
BD A+G Stadion |
133 bytů |
čp. 575, 576, 577 |
51 % |
2003, 2004 |
|
čp. 581 |
2005 |
|||
|
BD Spektrum |
66 bytů |
čp. 845, 846, 847 |
51 % |
2004 |
|
čp. 848 |
||||
|
BD Starý Harcov |
66 bytů |
čp. 858, 859, 860 |
51 % |
2006, 2007 |
|
čp. 861, 862, 863 |
||||
|
BD Vlnařská |
221 bytů |
čp. 1117, 1118 |
51 % |
2005, 2006 |
|
čp. 1119, 1120 |
||||
|
BD Zelené údolí |
270 bytů |
čp. 1081, 1082, 1083 |
51 % |
2002, 2003 |
|
čp. 1084, 1085, 1086 |
2004 |
|||
|
BD ZÚ Alfa |
36 bytů |
čp. 1209 |
27,56 % |
2000 |
|
BD ZÚ Beta |
36 bytů |
čp. 1210 |
27,56 % |
2000 |
|
BD ZÚ Gama |
46 bytů |
čp. 1207 |
33,03 % |
2000 |
Z podmínek dotace je zabezpečen vliv obce na obsazování bytů a na stanovení výše nájemného zřízením věcného práva, které opravňuje obec k rozhodování v těchto věcech.
